お問い合わせ

不動産売却

不動産の整理もお任せください!

あらゆる不動産の売却を迅速・丁寧にサポートします。

あらゆる不動産の売却を
迅速・丁寧にサポートします。

誰も住む人がいなくなったご実家や管理が難しくなった空き家など、不動産の売却や整理のご依頼についても専門スタッフが丁寧にお応えしております。もちろん残置物の回収もお任せください。

査定日やお見積もりの訪問日はお客様のご都合に合わせて調整し、期日までの売却についても誠心誠意対応してまいります。お忙しい方にも利用しやすく、常に円滑な対応でお客様の物件が売却されるよう注力します。

不動産売却サービスの特徴

自社展開

自社展開

自社で不動産事業を展開
しているので

他サービスと
あわせてご依頼ください

不用品回収から回収後の物件売却までのご依頼を一括して承っております。建物内の残置物撤去やリフォーム、ハウスクリーニングもあわせて申込みいただけるため仲介業者を挟まずに話を進めることができます。複数の業者に依頼するときと比べ、手続きの量や原状回復費用を抑えることができ、より迅速に不動産を売却する準備が整います。売却後の税金や住宅ローンに関するご相談もぜひお寄せください。

手続き代行

手続き代行

複雑な各種書類の手続きも

スタッフが責任を持って代行します

不動産売却には登記済権利書、固定資産税・都市計画課税証明書などの書類を用意し、煩雑な手続きを完了する必要があります。セブン長野ではお客様より委任状をいただければ、名義変更のための書類記入や税金関係の作業まで、法律上可能な範囲で不動産売却に必要な多岐にわたる業務を代行しますので、手続きに不慣れな方にも安心して不動産売却に挑戦いただけます。お客様の代わりに責任を持って手続きを進めます。

適正価格で査定

適正価格で査定

丁寧な調査と独自の売買データを
活用し

お客様の不動産を高価売却へ
つなげます

お客様にとって思い入れのある土地であるほど、できる限り高額で売りたいと考えるのは当然です。過去の売買経験を活かし、お客様の大切にされてきた資産を適正価格で買い取ってもらえるよう全力を尽くします。売却予定の不動産を訪問して状態や設備の充実性などを確認し、近隣不動産の売却相場を調べます。幅広い情報を参考にしながら査定を行い、適切な売却価格をご提示いたします。

円滑な運営体制

円滑な運営体制

残置物の処分から

不動産売却まで一貫して対応します

売却する不動産に残る不用品・残置物の処分などの関連業務をすべて自社で展開している体制を活かし、不用品回収の完了後すぐに不動産売却の手続きが進められるように準備しております。複数の業者に依頼する手間や時間を省略でき、仲介手数料の支払いも必要ありません。期日に合わせた売却をお考えの方にも快適にサービスをご利用いただけます。屋内外の傷や汚れの修繕も承りますので、万全の状態で売却に備えることができます。

どんな物件でも対応

どんな物件でも対応

物件の種別や事情を問わず、
ご相談ください

瑕疵物件など、「売却するのは難しいかも……」と思われる場合もぜひセブン長野にお問い合わせください。当社ではあらゆる物件の売却実績がございますので、お客様に最適な売却プランをご提示できる可能性があります。当社は不用品回収に限らずリフォームやハウスクリーニングなどのサービスも展開しておりますので、売却前の原状回復工事も速やかに済ませることができます。売却と諦めている方も不動産に関するお悩みを当社にご相談ください。

活用のご提案

活用のご提案

売却以外に不動産の活用に
ついても
ご提案いたします

不動産を売却しない選択肢を考えている場合も、セブン長野にご相談ください。蓄積された取引経験を活かし、物件に適した事例や活用法をご紹介します。賃貸やゲストハウスとして活用したいとお考えの方や、その他の活用法を検討されている方もご遠慮なくスタッフへお伝えください。継続的な収益を得られるよう、運営や管理をサポートいたします。お客様の物件を収益化するための方法を一緒に探っていきましょう。

サービスの流れ

  • ご相談

    ご相談

    不動産売却に興味をお持ちいただけましたら、まずはお電話やメールで不動産整理に関するお悩みをセブン長野までご相談ください。電話は営業時間内、メール・LINEは24時間年中無休で受け付けております。お客様のご要望をお伺いしたうえで、今後必要となる書類や準備期間についてご説明いたします。不動産の売却手順は煩雑としており、わからないことが多いかもしれませんが、一つずつ丁寧に対応しますのでご安心ください。

  • ご自宅で無料ヒアリング

    ご自宅で無料ヒアリング

    お客様の売却目的や希望条件をお伺いするために、不動産知識に精通した専門スタッフがお宅まで訪問いたします。ご要望を実現するために何が必要となるのか、問題解決をクリアするための突破口は何か、詳細にご提案していきます。このヒアリングが今後の売却プランに大きく関わることになりますので、どんな些細なことも気軽にお聞かせください。過去の不動産売買で培ったノウハウを活かしながら最適な売却プランをご提案します。

  • 売却物件の調査・査定

    売却物件の調査・査定

    売却活動を始めるために、スタッフが対象の物件を訪問し、調査・査定を行います。間取りや立地条件の確認や、法律上の権利関係や土地計画法などの制限事項の調査に加え、地域の特性や周辺環境の分析まで実施します。これらの詳細な事項を把握することで、事前のトラブル防止策とニーズを押さえた売却戦略を準備することができるのです。周辺で取引された不動産の売買価格や市場での相場も参考にしながら売却価格を算出します。

  • 媒介契約・各種書類の記入

    媒介契約

    円滑な売却活動を行うため、お客様ご了承のうえで媒介契約の締結をお願いしております。媒介契約とは不動産の売買を成立させるための営業努力を当社にお任せいただくために必要な契約です。媒介契約には、不動産の売却成立後に支払われる報酬額や売却活動についての条件がまとめられています。あわせて、物件状況等報告書、設備表のご記入もお願いいたします。これらは物件の設備機器に関する情報を各所に報告する書類となっております。

  • 地中の確認・整地作業

    地中の確認・整地作業

    媒介契約の締結後に売却活動を開始します。お客様が希望する価格で物件を売却できるよう、条件に合致する購入者様を見つけるため責任をもって営業いたします。不動産売却の宣伝活動が始まれば、購入を検討されている方より物件の見学が申し込まれます。相手に良い印象を持ってもらえるよう見学前には物件や家の周辺、玄関、水回りなどをきれいに清掃して明るい雰囲気に整えておくと購買意欲を駆り立てます。

  • 売買契約の締結完了

    売買契約の締結完了

    買主様が決定しましたら、売買契約の手続きを進めます。売買契約書には売買価格、売買する不動産に関する情報、引き渡し期限などが明記されています。内容に問題がなく無事に契約が締結されましたら、契約金が支払われますのでご確認ください。契約に際しては、買主様への説明や日程調整、状況確認の立ち会いなど、取引に関するあらゆる場面でサポートいたします。取引後に諸手続きなどでお困りの際も、どうぞお申し付けください。

サービス内容一覧

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