不動産売却

サービスの流れ

• ご相談

  

  不動産売却に興味をお持ちいただけましたら、まずはお電話やメールで不動産整理に関するお悩みをセブン長野までご相談ください。電話は営業時間内、メール・LINEは24時間年中無休で受け付けております。お客様のご要望をお伺いしたうえで、今後必要となる書類や準備期間についてご説明いたします。不動産の売却手順は煩雑としており、わからないことが多いかもしれませんが、一つずつ丁寧に対応しますのでご安心ください。

• ご自宅で無料ヒアリング

  

  お客様の売却目的や希望条件をお伺いするために、不動産知識に精通した専門スタッフがお宅まで訪問いたします。ご要望を実現するために何が必要となるのか、問題解決をクリアするための突破口は何か、詳細にご提案していきます。このヒアリングが今後の売却プランに大きく関わることになりますので、どんな些細なことも気軽にお聞かせください。過去の不動産売買で培ったノウハウを活かしながら最適な売却プランをご提案します。

• 売却物件の調査・査定

  

  売却活動を始めるために、スタッフが対象の物件を訪問し、調査・査定を行います。間取りや立地条件の確認や、法律上の権利関係や土地計画法などの制限事項の調査に加え、地域の特性や周辺環境の分析まで実施します。これらの詳細な事項を把握することで、事前のトラブル防止策とニーズを押さえた売却戦略を準備することができるのです。周辺で取引された不動産の売買価格や市場での相場も参考にしながら売却価格を算出します。

• 媒介契約・各種書類の記入

  

  円滑な売却活動を行うため、お客様ご了承のうえで媒介契約の締結をお願いしております。媒介契約とは不動産の売買を成立させるための営業努力を当社にお任せいただくために必要な契約です。媒介契約には、不動産の売却成立後に支払われる報酬額や売却活動についての条件がまとめられています。あわせて、物件状況等報告書、設備表のご記入もお願いいたします。これらは物件の設備機器に関する情報を各所に報告する書類となっております。

• 地中の確認・整地作業

  

  媒介契約の締結後に売却活動を開始します。お客様が希望する価格で物件を売却できるよう、条件に合致する購入者様を見つけるため責任をもって営業いたします。不動産売却の宣伝活動が始まれば、購入を検討されている方より物件の見学が申し込まれます。相手に良い印象を持ってもらえるよう見学前には物件や家の周辺、玄関、水回りなどをきれいに清掃して明るい雰囲気に整えておくと購買意欲を駆り立てます。

• 売買契約の締結完了

  

  買主様が決定しましたら、売買契約の手続きを進めます。売買契約書には売買価格、売買する不動産に関する情報、引き渡し期限などが明記されています。内容に問題がなく無事に契約が締結されましたら、契約金が支払われますのでご確認ください。契約に際しては、買主様への説明や日程調整、状況確認の立ち会いなど、取引に関するあらゆる場面でサポートいたします。取引後に諸手続きなどでお困りの際も、どうぞお申し付けください。